De fotograaf komt, wat nu?

Onze fotograaf van Object&Co maakt een complete presentatie van jouw woning. Naast de fotografie, wordt ook de gehele woning ingemeten voor de plattegronden en een meetrapportage. Dit allemaal neemt ongeveer tussen de 2 en 4 uur in beslag, afhankelijk van de grootte van de woning. Bij wat bijzondere woningtypes, erg grote woningen of woningen met veel rondingen of scheve muren kan het langer duren.
Ook bergingen en vlieringen worden ingemeten, dus zorg dat deze ruimtes goed toegankelijk zijn voor de fotograaf en goed te meten zijn. Hieronder krijg je van ons wat tips om jouw woning goed voor te bereiden op de fotosessie, want: “Mooie duidelijke foto’s resulteren in een bewezen hogere verkoopprijs”.

Tips voor ALLE vertrekken: zorg voor een opgeruimd, schoon en fris huis.
• Hieronder valt: stofzuigen, afstoffen, dweilen en ramen/spiegels lappen
• Verwijder losse spulletjes zoals: schoenen, post, speelgoed, afstandsbedieningen, koffiekopjes, asbakken etc.
• Werk snoeren van elektrische apparatuur weg
• Zorg dat alle ruimtes goed te verlichten zijn en zorg voor wat sfeerverlichting
• Rolluiken, luxaflex, gordijnen openen
• Zorg dat de vensterbanken niet te vol staan
• Haal zoveel mogelijk persoonlijke spullen weg zoals: foto’s, verzamelingen, kindertekeningen of hobby gerelateerde zaken
• Geen opbergboxen onder bedden of op kasten, dit blijft zichtbaar op de foto en dit geeft een ‘gebrek aan ruimte’ gevoel

Er zijn helaas ook mensen die meekijken op Funda die niet geïnteresseerd zijn in je woning, maar wel wat er in staat.

Woonkamer
• Schud de kussens van de bank, zorg dat sierkussentjes ook recht liggen
• Leg het vloerkleed recht en zorg dat deze nog even gezogen wordt
• Kinderspeelgoed zoveel mogelijk verwijderen of uit het zicht
• Zorg voor een paar planten en zet een bos bloemen neer!

Keuken
De keuken is erg belangrijk, want veel kopers zien zichzelf al koken in jouw keuken.
• Haal het aanrecht leeg
• Verplaats het koffie apparaat naar een keukenkastje (Senseo, Nespresso etc). Een mooie espressomachine kan blijven staan
• Haal keukengerei rekjes/bakjes weg of maak deze leeg
• Haal magneten van de koelkast af
• Zorg dat er niets op het fornuis staat
• Zorg dat er geen schoonmaakspullen zichtbaar zijn
• Vaatdoekjes én zeeppompjes uit het zicht
• Probeer de keuken te laten blinken, óók de wasbak en het gasfornuis en neem alle kastdeurtjes af
• Heb je een fruitmand? Vul deze dan met fruit, staat mooi en kleurig op de foto
• Laat geen spullen in de oven staan, want die zijn zichtbaar door het glas

Slaapkamers
• Bedden strak opmaken. Voor de foto is een neutraal dekbedovertrek het mooist, lukt dit niet, dan graag een overtrek die matcht met de kleuren van de kamer
• Schud de kussens op voor zoveel mogelijk volume. Eventueel een extra kussen neerleggen voor meer sfeer
• Kabels van wekkers, tv’s -waar mogelijk- verbergen
• Liever geen spullen onder het bed schuiven. Deze spullen komen altijd in beeld en geven een gevoel van ruimtegebrek

Badkamer
Hier weer hetzelfde als in de keuken. Hoe schoner de badkamer oogt en de glaswand blinkt, hoe eerder een eventuele nieuwe koper zich zelf ziet staan in de douche.
• Verwijder alle verzorgingsproducten van de wasbak, douchecabine en badrand. Hiermee bedoelen we: shampoo, tandenborstels, aftershave, parfum etc.
• WC bril en klep naar beneden
• Losstaande wc borstel en bakje verwijderen
• Zorg dat wat smoezelige kitranden weer even opnieuw gekit worden
• Zorg dat tegels, kranen en glaswand kalkvrij zijn
• Prullenbakje verwijderen
• Haal hangende handdoeken weg, maar leg voor de sfeer 1 of 2 kleurpassende handdoeken netjes opgevouwen neer
• Leg eventueel andere sfeerobjecten (planten) in de badkamer, maar niet teveel

Voorkant en achterkant van de woning
• Vuilniszakken en containers uit beeld
• Fietsen netjes in de schuur of even verplaatsen (Niet tegen de gevel of op de oprit)
• Om een mooie foto van de voorgevel te kunnen maken graag de voorzijde vrij van geparkeerde auto’s, fietsen, scooters etc.
• Zorg dat de stoep geveegd is en onkruidvrij
• Onnodige tuinartikelen zoals emmers, gieters, bezems, waterslang etc. kunnen het beste verwijderd worden
• Maai het gras en snoei planten
• Schijnt de zon? Is het mooi weer? Maak dan een gezellige zithoek zoals je normaal ook in de zomer zit. Kussens op de stoelen of loungeset maken direct sfeer

Huisdieren
Huisdieren zijn leuk om te zien, maar niet gewenst op de foto. Daarom graag alles wat hiermee te maken heeft graag verwijderen. Denk hierbij aan:
• Voerbakken
• Bench
• Mand
• Speelgoed

Het is een behoorlijke lijst, we geven het toe, maar het is voor een goed doel. Namelijk voor het zo goed mogelijk verkopen van jouw huis.

www.objectenco.nl